问题 | 什么条件房产证可以写两个名字 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
在办理房产证过程中,并无特定的要求或者限制人数,因此房产证上填写的名字上限是不受限制的。实际上,房产证主要分为房屋所有权证以及房屋共有权证两种类型。这两者均具有完全相同的法律效力,但是值得注意的是,根据相关的规定,房屋所有权证明上仅能书写一名权利人的姓名;而对于房屋共有权证来说,其所规定的人数并无明确上限。换句话说,无论购房合同上填写了多少人的名字,最终办理下来的房产证上也将显示为相应的人数。
此外,购房合同对购房者的人数并未作出任何限制,只需在购买房屋时同时提交两位以上的购房者的相关资料即可。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条 的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形 |
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