此类住宅房屋可进行销售操作，然而，其中亦存在某些限制条件。一般而言，五十年产权的住宅房屋所拥有的产权期限长达五十年之久，即从该房产竣工落成之日开始，这五十年内便是其专属的产权期限。当这个期限即将届满之际，该房屋的所有权是完全可以进行转让的，但在此过程中必须严格遵循相关的政策法规，比如要符合当地的住房限购政策等等。除此之外，在购房过程中还需特别关注房屋的使用年限问题，以防在房屋使用期限即将到期之时，导致无法顺利地再次进行销售交易。最后，由于五十年产权住宅房的产权期限相对较短，因此其售价往往会相对较低，在购买这类房产时，务必要对其购买价值进行全面评估和考虑。

《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第十六条第一款申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料。