关于终止原房屋买卖合同之具体事项，甲乙双方经友好协商，现达成以下共识：
首先，乙方应于某年某月某日将其在该日期所购置之房屋完好无损地返还至甲方手中；次之，乙方有责任积极并全力协助甲方与房地产管理局以及其他相关监管机构共同完成房屋退房的各项繁杂手续；更为重要的是，因完成上述退房手续过程中所产生的所有相关费用及造成的任何经济损失均须由乙方承担；
最后，在乙方顺利完成所有退房手续之后的第五个工作日以内，甲方将向乙方全额退还乙方之前所缴纳的款项。
此外，需要特别说明的是，如由于乙方原因导致未能按照本协议约定交付房屋或未能按时完成退房手续，则乙方仍需依照法律规定承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。