关于商品房维修基金的缴纳标准，主要有两种方式可以选择：
第一种为按照购房款实际金额的约2%-3%进行缴费；另一种则是根据整个商品房总售价，参照当地住宅建筑安装工程每平米的平均造价，以其5%-8%作为缴费比例。
此项住房维修基金通常会被用于进行房产整体规模的维修保养工作，它是由所有该小区的物业业主共同享有和使用的。

《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。