1.确认交易房屋所有权持有人的真实身份至关重要。
房屋所有权证明作为法定权益标识，唯有证件所记载的所有者方能合法进行房屋销售。
若为非本人主持销售，必须提供代理方的有效身份证件以及房屋所有权持有人亲笔签名的书面授权委托书。
建议在签约过程中委婉要求查看上述证件的原件，有条件时可要求对方同时提供证件副本以便留档存查。
2.针对尚未获得房屋所有权证书的交易房屋，须慎重考虑是否进行购买。
部分卖方会在自身虽未取得完整产权的情况下即着手销售房产，然在无产权证书的前提下，交易行为仅限于合同签订乃至物业交割阶段，但无法进行后续的权属转移手续。
原计划的产权证获取周期能否如期实现亦具有不确定性，在此期间有可能产生政策变动等诸多潜在风险。
因此，优先选择已完成产权变更的房产，以规避潜在法律隐患并降低不必要损失。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。