（1）首先务必调查并确认该房产已经成功领取了合法的产权证书；
（2）其次，需要充分准备并办理相关公正手续，以预防日后可能发生的法律争端；
（3）最后，在订立合同时务必要明确约定房产过户的具体时间表，以及过户所需的各项手续费由何方支付，同时还要确定其中涉及到的违约责任等关键性事宜。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。