在受到限制性销售调控措施管制的城市，购买新建住宅需等待五年至六年方可进行交易；若选择购置二手房产，则需要等待三年才能实现出售。
然而，在未实施相关销售限制政策的地区，无论是购房者购买新的房产或是旧的房屋，只要房产证明材料完备无误，便可随时予以出售。
这是由于受限于限制性销售城市所采取的政策约束，此类政策规定获取不动产权之后，房屋出售需经过至少三年的挂牌期。
同时，新房交付与购房者的实际入住也通常需要接近两年至三年的时间，因此总体来看，等待的时间可能会达到五年或六年之久，方能正式进入房屋买卖市场。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。