对于初次向公积金管理机构申请房贷的购房者来说，如果该房屋的建筑面积不超过90平方米（含），那么贷款的最低首付款比例应当为所购房屋总价值的20%。
也就是说，若购房者希望按照这个首付比例购房，他们需首先满足公积金管理部门关于贷款的相关规定，同时所选择购买的房产套型面积不得超越90平方米的限制。
此外，参与住房公积金制度的人员在申请住房公积金个人购房贷款时，还必需满足以下一些基本条件：
在正式提出贷款申请之前，其缴纳住房公积金的间隔长度不得少于六个月。
若借款人的配偶中的一方已经申请到了住房公积金贷款，那么在该配偶没有将贷款本息全部偿清之前，夫妇二人均无法再次申请到住房公积金贷款。
若是贷款申请人在提交住房公积金贷款申请时，除了具备较为稳定的经济收入以及偿还贷款的能力之外，他还不能有尚未偿还完毕且金额较大、能对住房公积金贷款的偿还能力构成潜在威胁的其他债务或负债。

《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。