这项政策主张，银行及诸多金融机构在受理购房抵押贷款批准过程中，评判标准不应仅仅建立在家庭所拥有的住房数量基础上，而是应全面考量家庭是否具有尚未结清的住房贷款纪录。
在此原则指导下，即便某家庭已经在户头登记了多处物业，只要能提供充分证据证实家庭名下未持有所述房产，便仍可享受首套住房的贷款优惠政策以及相关条件；反之，若某家庭名下并无任何住房产权，然而却曾有过预缴待付的住房贷款记录，那么在再度提出购房贷款申请时可能被视为二次购房，进而对贷款优惠政策及条件造成负面影响。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。