1.建议尽可能地避免涉及问题开发商所推出的期房项目；
2.在当前的市场环境下，仍需保持理性，持续观察市场动态并寻求最佳的购房时机；
3.跳脱传统思维模式，尽量转向关注二手次新房市场，以获得更加优惠的价格和更好的品质保障；
4.在选购新房时，除了直接透过售楼部进行交易外，还可借助其他多元化的途径进行寻找和选择；
5.须对一些所谓的"内部价"、“关系价”保持高度的警觉，避免陷入价格陷阱；
6.在考虑购买二手住宅时，应勇于尝试"砍价"策略，争取更多的议价空间；
7.对于有投资需求的购房者来说，应当将目光聚焦于市中心区域的小户型房产，以便获取更高的回报潜力；
8.重视区域性投资价值机遇的研究，及时把握住投资的商机；
9.在购房过程中，不应过分关注单套房屋的单价，而是更应该关注整套房产的总价负担能力；
10.始终遵循量入为出的原则，避免过度负债，以免给个人生活带来过多压力。

《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。