根据现行规定，非本地居民欲在东莞购房，须满足以下几个条件：
首先，缴纳个人所得税需在东莞累计达到五年；
其次，缴纳社会保险亦需在此期间在东莞连续不断；
另外，必须持有东莞市发放的合法有效的居住证明;
最后，买房时需保证在东莞市内并未拥有任何房产资产。

《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条
原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。