两者在定义和特性上存在显著差异。
在购买拆迁安置房方面，这类房产的交易除了接受法律法规的严格规范外，还应遵守当地政府颁布的相关地方政策的规定。
然而在卖方角度，经济适用房的出售则是按照政府提供的指导价格进行，其具体成交价格由各市县人民政府结合上述多项因素精心制定并定期予以公示。
同时，经济适用房不得私自提高售价进行销售，必须遵守相关规定执行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。