问题 | 公积金提取有什么后果 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
若仅为提取公积金,并未使用公积金进行贷款购房,那么在您名下无任何房产时,再次申请购房时可依照第一套住房贷款的标准处理。
然而,若您的配偶曾经在此前利用过公积金进行贷款购房,尽管您本人所提取的公积金并不占用公积金贷款的名额,但鉴于整个家庭此前已使用过一次公积金贷款,而且此房产又为第二套购房,即属于二套房贷性质,因此整笔首付款将减少六成。 依据以上两种不同情形,我们可以明确地看到,公积金贷款的判定基准与是否提取公积金无关。 换言之,要想享受第一套住房公积金贷款买房的优惠政策,必须确保(家庭)名下无任何房产且从未使用过公积金贷款。 然而,虽然提取公积金不会影响到公积金贷款的次数,但对公积金贷款仍会产生相应的影响;主要表现在,它会直接影响到公积金贷款的可贷金额。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人; 准予提取的,由受委托银行办理支付手续。 |
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