在判定房屋买卖中是否存在欺诈现象时，应当依照以下标准进行衡量和裁定：
首先，该房屋买卖合同必须具备欺诈这一主观故意状态；
其次，合同当事人实施了与主观目的相符的具体的欺诈行为；
第三，被欺诈方由于欺诈造成认知错误，并且其后续的观点表达是基于这种错误产生的。

《中华人民共和国民法典》第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。