问题 | 房子还没交房可以改房产证名字吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
在正式办理房屋产权证书之前,若房产正处在交易过程之中,是有可能进行变更户主姓名登记的。
对于尚未完成预告登记以及备案网签环节的房产,业主可与房地产开发商协商以实现置换户名; 然而,对于已经完成预告登记和备案网签流程的房产,就必须先撤销原有的合同登记备案记录,然后再重新签署购房协议来进一步完成户名的新增变更工作。
法律依据:
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。 |
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