在二手房买卖过程中，购房合同一经签署即具有法律效力。
因此，如需解除合同，您必须遵守相关法律条款及规定，但同时需要注意以下几点：
若您与对方已就延迟履行合同约定了违约金，那么您须按照协议支付违约金；若双方未曾约定违约金具体金额，则您将被要求对因您提出退房而给对方造成的经济损失进行补偿。
另外，对于那些已经签订了购房合同并设定了违约金之约的违约者，即使其已经支付了相应违约金，仍应继续履行原定的合同义务。

《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。