问题 | 定金不退怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
关于购买房屋后交付定金后因故取消购买意向并欲取回定金额度却遭拒且未果,现提供以下几种解决途径供参考:
首先,建议您尝试与房地产开发商进行友善协商,以期寻求双方能够共同认同的解决方案;若此方法无效,您有权寻求消费者权益保护组织或所在地住房和城乡建设管理局的协助,由其出面协调处理此事;若仍未能达到预期效果,那么您可能需要考虑通过司法途径来维护自身利益。 在此之前,您务必准备齐全所有能够证实您确实支付定金的相关证据,例如银行交易流水单、开发商开具的收款凭证等。 接着,遵循法定程序,向有管辖权的法院递交起诉状,详尽阐述您所遭遇的问题以及您希望得到的补偿。 如法庭判决您胜诉,开发商便需按规定退还您所缴纳之定金;若开发商仍旧拒绝履行义务,则您可申请法院采取强制措施,迫使对方不得不同意返还定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 |
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