在交易中，若出售是个人所有的房产，那么某些情况下，买卖不需要夫妻双方都在场即可合法进行；
然而，如果是共有的房产，那么买卖必须征得双方的同意并且进行共同签字认证。
不过，如果夫妻中的一方向配偶未获得授权的情况下单独处理了该房产的买卖事宜，即使已经签署了协议，配偶仍有权撤销房产所有权，但是他们将必须为这种行为向买家承担违约责任，并赔偿买方的相应经济损失。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条
第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。