问题 | 买房交了定金不买有风险吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
若您在购房过程中支付定金后有悔意并决定不再购买,那么必然需要承担相应的风险。
这是由于“定金”在我国法律体系中拥有重大的约柬效力,犹如财务抵押品,已然象征着预先支出的债务关系。 简单来说,一旦您签署了定金合同,便需要对自己的决策负责,无论后续是否有意愿购买该房产。 在此种背景下,原已支付的定金将无法被退回,且您还需按照合约规定向对方支付违约金。 然而,若遇到特殊情景,例如开发商因自身原因导致您无法顺利购得房屋,诸如未取得预售许可证或者所出售给您的现房存在不具备适宜居住条件等诸多问题,那么在这类情形下,您仍然有权利要求开发商退还定金并赔偿您由此产生的利息损失。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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