关于首次购房及二次购房之首付款比例，有明确规定指出，两者的首付款比例皆应保持一致。
具体而言：
（1）对于新近开发建设的住宅项目，首次购房者所需支付的首付款比例不得低于总房价的20%。
（2）若选择购置所建年份未满十年的存量住房（即框架结构的房源），购房者需支付的首付款比例不应少于房地产估价机构基于实际状况对该物业做出的估值以及交易价格两者之间数值最高者的25%。
当所购住房建造年份介于十年至三十年期间时，其首付款比例则不得少于估价值与交易价两者间较高者的35%；而当建造年份超过三十年，其首付款比例须达到估价值或交易价两者之中数值较高者的45%。
以下为更为详尽的标准：
不同房源状况对应之最低首付款比例如下：
房源状况|最低首付款比例--------------------|------------------新建商品房|20%存量房（框架结构）|竣工时间〈10年25%|竣工时间10年-30年35%|竣工时间〉30年45%

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。