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问题 房屋买卖合同违法了可以解除吗
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
若购房合同存在违法情节,便可赋予该合同“无效”的法律地位,此时您完全有权向当地法院提起诉讼请求确认其无效。
在我国现行法律框架下,存在多种情况能够导致合同归于无效:
首先是基于主体方面的考虑——即,以不实的意愿与意向签署的合同将会被判定为无效;
其次,如果缔结合同的人缺乏必要的民事行为能力,该合同也将视为无效;
再者,当所签定的合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定,亦会被判定为无效;
另外,触犯社会公共利益和伦理道德的合同同样也无法得到有效承认;
最后,还需遵循其他任何适用于此类状况的法律条款规定。
法律依据:
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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更新时间:2025/4/17 17:06:25