问题 | 买房定金不要了还要赔违约金吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
倘若买方违背合约,拒绝支付定金额度后,那么买方无需再承担相应的违约金;反之,若卖方未履行承诺,则需向当事人支付双倍的违约金。
在交易过程中一旦对方收取了定金后出现违约行为,当事人有权要求对方按照合同规定,继续执行剩余的合同义务。 例如在房屋买卖案例中,要求对方履行房屋过户手续等应尽职责。 同时,依据相关法律法规,若对方违反合同约定,解除合约时,需向当事人双倍返还所缴付的定金。 然而,若属于己方违约,那么定金将会不予退还。 根据相关法律条款,无论当事人哪一方可不同程度地遵循合同规定,进行执行。 但凡有任何一方没有履行其合同义务或是没有完全履行其合同义务的情况下,另一方都应当承担继续履行合同、采取补救措施以及赔偿受损害方损失等违约责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
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