在买卖房产行为中支付定金但因某些理由感到无法继续交易时，可能会产生是否可以申请退出的问题。
然而，这类决定必须由买卖双方在此前提下进行共同协商与探讨。
这是因为在普通情况下，定金具有契约意义，它能够为交易订立以确定其有效性，因此通常是无法被退还或取消的。
不过，若确实存在不可抗力等特殊情形，从而使得买卖双方未能成功达成正式书面协议，那么这种情况下所支付的定金也有可能得到部分甚至全部的退款。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。