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问题 取公积金影响以后贷款买房吗
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
您在购买房屋时,可能会受到公积金提取行为的影响。
具体来说,公积金提取对于您未来购房的决策具有一定的关联性。
假如只进行过分期提取公积金操作,但并未选择使用公积金贷款方式来实现房屋购置,那么这种情况下,在您个人名下并无房产情况下采用公积金贷款,仍可以按照首套住房的标准来申请贷款。
然而,值得注意的是,如果您的配偶在过去曾经使用过公积金贷款,虽然目前您进行公积金的提取并不计入公积金贷款次数统计范围内,但是由于整个家庭历史上曾进行过一次公积金贷款,并且该笔贷款用于购买了第二套房产,那么此次实质性的购房需求即视为第二次购房,相应地,首次付款金额降低为六成。
法律依据:
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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更新时间:2025/4/12 21:35:48