商业用地所建造的住宅房屋可以作为合法的购买对象。
所谓商业住宅，就是在土地原始用途被确认为商业领域之后，按照相应规划进行住宅建筑物建造的物业类型。
这种住宅小区与普通商品住宅相异之处主要在于其土地使用权性质以及房产权属特性。
一般来说，有意购置商业用地住宅的买家，只要符合奉行的相关规定，即可享有向银行申请商业贷款的机会，但由于此类住宅不属于公积金贷款范围内，加之现行政策对于绝大部分住宅都只提供最高50%的贷款额度，且贷款期限最长仅可达10年，故不可能享受国家针对普通住房的优惠贷款利率。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。