宅基地上需建设有符合法律规定的住房，且这样的住房在享受法律和政策保护下同样允许进行合法的转让。
在进行转让过程中所必需的具体的手续及所需提交的各种材料包括：
首先是卖方所需提供的资料：
卖方需手持其有效身份证件以及户口本等基本信息；
同时，如果该房主及其配偶存在婚姻关系的话，还需向相关政府机构提交结婚证；除此之外，还须出示其名下所有权的房产证以及土地使用证等相关证明文件，并需要签订指定的房屋销售协议，注意，卖方在关键签署环节必须与其配偶共同前往当地房屋主管部门亲自签字确认。
另一方面，购买方则需提交其有效身份证明文件、户口簿等基本资料，并且购买人本人也应亲自出席在现场，与当地房屋产权登记部门进行合作，共同完成交易流程中的各项必要签署工作。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。