在进行不动产交易的过程中，以下几个步骤是必须遵循的：
一方面，买卖双方须就交易意向达成共识，且买方需对所购买的房屋状况及价值形成认同；
另一方面，买卖双方向房管部门提交相关证件、证明文件以及经过公正的协议以完成产权转让的登记手续；
在获得房管部门的审批通过后，买卖双方方可支付相关税费；
最后，携带缴费凭证与其他相关申请材料再次返回房管部门申领不动产所有权证书。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条
房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。