在涉及到农村房屋买卖时，买卖双方务必首先前往所在辖区的乡（镇）土地管理所，共同提出农村房屋交易申请，并且必须提交各项必需的材料；
其次，当地的土地管理所将依据申请人提供的所有权归属方面的有关资料进行认真的审查，还需实地勘察与测量，展开详实的调查工作，并将这些结果对外公布；如果经过审慎评估和公示后未出现任何异议，土地管理所将会向上级部门——国土资源管理局进行报告与审批；通过了该项审核的申请者，方能进入下一个阶段，即完成注册登记手续以及获取相应的证书。

《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。