首先，业主需要以挂号信、传真或者电话这三种方式之一，正式向房地产开发（开发商）传达其要求退出购房合同的意愿。
其次，在此项涉及个人财产安全以及银贷机构利益的重大决策中，业主有权积极督促开发商务必于收到通知之日起的十五个自然日之内完成全面的退款以及相关的借款解约手续。
接下来，业主有义务切实催促和协助开发商按时、全额地归还他们所支付的所有购房款项。
值得一提的是，在处理好上述所有细节工作之后，业主还需前往相关部门申请并办理停止向住房公积金管理委员会或者其下属的贷款银行偿还贷款这种重要的金融事项。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。