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问题 买卖房要交什么税及费用
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
在进行房屋买卖过户手续时,所需缴纳的税费主要包括以下项目:
1.增值税税款按5.5%比例计算(若持有房产超过两年则可享受免税政策);
2.个税税率为1%(若持有房产超过五年则可享受免税政策);
3.印花税税率为0.05%(如果所购房屋面积不超过90平方米的话则可以申请豁免此项费用);
4.估价手续费按房价总额的5‰收取;
5.工本费及登记费;
6.交易费等相关费用。
法律依据:
《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
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更新时间:2025/4/17 1:30:12