关于二套房的界定问题，依据武汉市政府的明确指引，这套政策以家庭为单位进行考察，即视为一个独立的单位去计算房屋拥有数量。
同时，在实际操作过程中，对于二套房的认定，将采取“既认房产也认贷款”的严格标准；对于二套房购房贷款方面，如果选择商业购房贷款方式，所需要支付的首付款比例需在总房价的50%以上，且房贷利率会在此基础之上增加20%；若是通过公积金贷款购买第二套住房，其首付款的金额则要求在40%以上，并且房贷利率将会在原始利率的基础上增加10%。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。