房屋的公积金贷款计费方式是以房产价值为基准，其计算公式如下：
贷款额=房产价值×贷款比例。
而贷款比例的具体数值会因为房产种类的差异而存在一定差别，通常情况下，当所购置房产的建筑空间大于90平方米时，其对应的贷款限度不应超出房产总价的70%;而当所购置房产面积小于或等于90平方米时，其对应的贷款限度则应不高于房产总价的80%。

《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。