请您准备好以下材料来办理住房贷款哦：
购房者身份证、户口簿以及拨打户主头像、手绘复印证件的家庭副本，如果是单身人士的话，我们还需要您的单身证明，如已婚，还需提供结婚证书，同时也欢迎您随带配偶的身份证和配偶的身份证明。
另外，您还得携带开发商签署的购房合同原件，以及自己或伴侣的收入证明文件，以及您的其他资产证明，这对我们了解您的财务状况非常重要。
接下来，让我为您详细解释一下办理房屋贷款所需具备的几个条件吧：
首先，您要有足够稳定的职业收入及还款能力；其次，您需要有购买房产的自有资金，以确保足够支付所购房产的首次付款本金；最后，您需要拥有有贷款银行认可的资产进行抵押或质押。

《个人贷款管理暂行办法》第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第三十一条
采用贷款人受托支付的，贷款人应要求借款人在使用贷款时提出支付申请，并授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金。贷款人应在贷款资金发放前审核借款人相关交易资料和凭证是否符合合同约定条件，支付后做好有关细节的认定记录。