通常情况下，与普通房屋买卖合同有所不同之处在于，除了双方当事人自行协商确定的条款以外，此类合同还需受到我国政府有关房改政策法规的严格制约。
此种情形并不意味着当事人需要按照市场价格全额支付相应的对价。
由于房改交易背后隐藏着我国现行房改政策的复杂性，因此，对于由房改问题引发的纷争，法院应依从当事人的合理请求，审慎处理。
若您所遇到的纠纷核心或者焦点问题主要集中在房改房的买卖环节，那么这就属于平等主体间基于民法赋予的基本权利产生的民事权益纠纷范畴了。
在法院审理涉及购房保证金、购房款项支付以及房产过户手续、产权证书办理等房改政策相关事宜过程中，我们会给予充分关注并依法予以妥善处理。

《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解
除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合
同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债
务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延
履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行
的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对
方。
第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权
利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由
之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。