如遇开发商未能按期交付房产之情况，相应处理措施如下：
首先，应督促开发商采取书面形式，尽早通知购房者房屋实际交付时间。
其次，若在催告后三个月内开发商仍未落实交付事宜，此时购房者可选择解除合同并要求开发商全额返还购房款项，同时，针对开发商逾期交付房子的行为，要求其承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。