购买期房转现房的步骤如下：
首先，请认真签署相关合约；其次，购买人需支付规定的订金；接着您需要至指定银行申请按揭贷款;银行将对您提供的申请文件进行详细审核;在这之后需要完成交税，并保存好支付凭证以用于申办新的房产证件;
新证颁发后,您可前往相关部门继续后续业务；最后，办理房屋抵押，等待银行审批通过后发放资金;一旦款项到账，您就可以按约定还款了;在贷款全部偿还完毕之后,只需要向相关部门申请解除抵押就能够顺利入住新房了。

《民法典》第二百一十一条:当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。