关于共有产权房的退换流程如下：
首先，开发商如未能按时交付房屋，且购房者已进行多次书面催告并超过三个月仍未能得到妥善处理，那么购房者有权利请求退还已支付的全部或部分房款；其次，若开发商提供的相关证书其不完整性将导致合同效力的失效，在此情况下，购房者可依据法律法规申请退还相应房款；最后，单方面解除合同亦需承担严苛的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。