您可凭借个人身份证明，亲自前往当地房管局工作室，在交易事宜办理窗口提交合同原件与本人身份证件，以查询所签订之合同是否具备法律效力并已完成备案手续；
此外，也可通过登陆房管局官方网站实现远程查询。其具体操作流程如下：
首先，请登录位于所购房产所在地区的“房地产管理局政务信息网”，然后在首屏显眼位置找到并点击“网上签约查询”链接；
其次，点击该链接后，将进入查询界面，此时需按照要求填写《商品房买卖合同》封面左上角的合同编码；
最后，根据约定的密码输入完整后，方可查验合同相关信息。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。