买房子如果要用分期付款的话，您只需要把购房合同给银行就行了，但是这个还是少不了要去不动产登记中心走个流程办抵押登记啦！但是呢，要是选择的是抵押贷款的方式，那么就是必须要有房本啦，这样才能拿房本当做抵押品来找银行贷款哦，购房合同虽然也能证明你对房子拥有所有权，但是还不够充分哈。

《民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。