在购房支付首期款项时，我们务必关注以下几个关键点：
首先要关注的是关于房屋本身及其相关权利、使用权的细则规定是否明晰无误;其次应重点核实关于时间、价格、位置以及不可抗因素等重要条款是否表述精确;此外还要确认两方当事人所提供的个人资料是否真实可靠;最后需要特别留意售后物业服务管理以及违约责任条款是否表述明确且无歧义。

《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。