若全款购置的房产因主体结构质量欠佳无法顺利交付；或者房产已成功交付并检验其主体结构质量仍存在瑕疵；又或者在购买后发现房产存在严重质量问题导致日常生活居住受到严重困扰；亦或是在签署合同时，房地产开发商私自出售该房产予第三方或未经授权向第三方抵押其房产的情况下，购房者均享有申请取消房地产买卖合同的权利。
严格来说，倘若能证实卖家做出了依照《中华人民共和国合同法》法律法规可解除合同行径的行为，便有权提出相应的退房请求。
在此种境况下，解除原有的房地产买卖合同并不涉及到任何违反合约条款的责任。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。