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问题 买房子交了定金不想买了如何退款
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
若您决定放弃购买房产,请求退回首付定金的方法主要包括以下几个步骤:首先,购房者可尝试与出卖方进行友好协商,以达成退还定金的共识;其次,在实际交易过程中,如遇因不可抗力因素导致买卖合同难以签署的情况,便有机会要求售房方返还定金。倘若双方在协商过程中未能达成一致意见,您还可行使法律途径,通过向当地法院提起诉讼来维护自身权益并索回定金。需要注意的是,在此类案件中,所谓“不可抗力”通常指两种情况:即严重的自然灾害和重大的社会非正常事件。具体而言,前者包括例如重大地震、海啸、台风、海浪冲击、洪水泛滥、蝗虫灾害以及风暴侵袭等等极端现象;后者则涵盖了社会诸多异常且突然发生的事件,这些事件既非自然灾害,亦非政府行为所引发。此外,在某些特殊案例中,政府行为对民事当事人的民事活动产生的影响,在处理过程中也应参照不可抗力加以对待。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/9 8:19:10