关于尚未取得房产证之房屋的销售问题，对于买卖双方先行签署购房协议，并于需要之时对协议进行公证。等待房产证顺利颁发之后，双方可以再完成实际性交易的流程，这样房子的产权才能归属于购买方。尽管无权证之房屋可能面临无法合法登记领证及办理产权过户等困难，但这并不妨碍先前签订合同的法律效力。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。