依据在法律框架之下，延期交付房产具备退房的法定依据。
一般而言，延期交房构成了严格意义上的违约情形，开发商须对此承担并履行违约责任，同时，也必须依照合同约定向业主补偿相应的违约金。
深究原因，不少开发商的延迟交房行径实则违反了相关法规和政策规范，因此，当遇到此类情况时，广大购房者有权将实际情况反映到当地监管部门，以及时申请地方行政机构协助，敦促开发商按照原有合同约定支付相应的逾期交房赔付款项。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。