对于商品房买卖合同中出现的违约事项，建议首先考虑采取以下途径进行妥善处理：首先，寻求双方在平等、公正的基础上开展充分的协商交流以达成一致意见；其次，若无法通过协商达成共识，可选择向当地人民法院提起诉讼，支持并主张司法渠道对违约者追究其应当负担的法律责任，同时，也欢迎主张违约行为给自身带来的经济损失，愿意全力配合申请损害赔偿；最后，如果对方当事人坚持要求继续履行合同，方将并共同努力确保相关条款得到严格执行。

《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。