问题 | 新民法典谁出钱房子是谁的 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
买房子的时候,很多人以为谁出钱就是谁的,其实这不对。房产证上写谁的名字,那房子就是谁的。哪怕你出了钱,但没写你的名字,那房子也跟你没关系。不过,如果你真的出了钱,但没写在房产证上,你可以拿出证据,比如转账记录、合同之类的,去法院告,要求确认你对房子的产权份额。但大多数情况下,出资的人可能只是被视为赠送或者欠债。比如夫妻婚前一方出钱买房,但写了双方的名字,那法律上这房子就是两人共有的,而不是出资方一个人的。所以,买房这事儿挺复杂的,具体还得看证据和法律规定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 |
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