问题 | 无证房怎么认定合法 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
如果一个房产没有相关的产权证明,那么它的合法性就有可能被质疑。
1.补办手续:如果你的房产是合法购买或者继承,但是由于各种原因没有办理或者丢失了房产证,那么你可以通过补办相关手续来获得房产证。这通常需要提供购房合同、继承证明或者其他相关的证明材料。 2.依法申请确权:如果你的房产是通过非正常途径获得,例如无偿赠与、私下交易等,那么你可以依法申请确权。这通常需要提供证明你对房产的实际占有和使用的证据,例如水电费发票、邻居的证词等。如果法院确认你的申请,那么你可以获得房产证。 3.依法改正违法建设:如果你的房产是违法建设,例如未经批准就进行建设,那么你需要依法改正违法行为,例如拆除违法建设、缴纳罚款等。在改正违法行为后,你可以申请获得合法的建设许可和产权证明。 无证房通常指的是没有房产证或者相关的合法产权证明的房产。在我国的法律体系中,房产权属的主要证明是房产证,也就是《不动产权证书》或《房屋所有权证》。
法律依据:
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》四
把农村集体土地所有权确认到每个具有所有权的农民集体 确定农村集体土地所有权主体遵循“主体平等”和“村民自治”的原则,按照乡(镇)、村和村民小组农民集体三类所有权主体,将农村集体土地所有权确认到每个具有所有权的农民集体。凡是村民小组(原生产队)土地权属界线存在的,土地应确认给村民小组农民集体所有,发证到村民小组农民集体;对于村民小组(原生产队)土地权属界线不存在、并得到绝大多数村民认可的,应本着尊重历史、承认现实的原则,对这部分土地承认现状,明确由村农民集体所有;属于乡(镇)农民集体所有的,土地所有权应依法确认给乡(镇)农民集体。 属于村民小组集体所有的土地应当由其集体经济组织或村民小组依法申请登记并持有土地权利证书。对于村民小组组织机构不健全的,可以由村民委员会代为申请登记、保管土地权利证书。 |
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