| 问题 | 解除房屋合同后房款如何退 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
解除房屋合同后房款一般需要原路退还。在房屋合同解除后，双方的权利义务关系归于消灭，开发商应向购房者返还所收取的房款，购房者应向开发商返还房屋。
对于尚未履行的应当终止履行，对于已经履行的应当恢复原状或者采取其他补救措施。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 《中华人民共和国民法典》第五百六十七条 合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 |
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