| 问题 | 购房合同房管局盖章需要多久才能返还 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
购房合同房管局盖章需要3-5日才能返还，因为通常情况下，需要备案以后才能拿到合同，如果是银行按揭的，在一些地区不一定能拿到原件，但是部分房开商为了让业主放心，可以多签一份，相当于复印件，这种经双方签字盖章合同单从协议的角度是有效的，但是从固定资产产权转让的角度讲，是无效的。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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