一、买房需要办的手续有：
1、认购手续，业主缴纳定金后，与开发商签定认购书。
2、合同手续，交首期楼款后与发展商签定买卖合同（发展商提供首期延期交的情况例外）。
3、按揭手续。
二、需要的证件有：
1、购房者的本人身份证；
2、购买者户籍所在地的户口本；
3、收入证明；
4、婚姻证明复印件；
5、银行流水账单。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。